为充分利用土地资源，盘活国有资产。我公司计划将大祥区火车南站站前1#地进行现场竞价招租，具体事项如下：

1、地块情况：邵阳市大祥区双园路与西湖路交叉口，地块面积3716平方米。

2、竞租时间和地点：采取现场竞价的方式选定承租人

地点：邵阳市城市建设投资经营集团二楼会议室。

报名截止时间：2023年11月8日下午3点。有意者按时出席，迟到或缺席者，将视同自愿放弃竞租资格。

3、现场竞价规则：本次现场竞价,采取出价最高者为竞得人，若只有一位竞租人参与则只进行两轮报价。

4、竞租起始价：上述地块均按现状出租，竞租起始价按5万元/年，增价幅度：5000元/年，以价高者得的方式决定承租人。

5、竞租人资格：中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织。除法律、法规另有规定外，均可申请参加招租活动，不接受联合竞买

6、土地交付时限：由邵阳市城发房地产公司按现状交付承租人使用， 竞拍结束公示期后7个工作日内双方签订资产租赁合同。

租金交付方式：竞得者在合同签订后3日内一次性缴纳竞价年度租金费用和围墙及创文标语修复等押金100000元，押金在退租后，由承租方到邵阳市城发房地产公司办理退款相关手续。

7、租赁期限：每次续租的租赁期限为一年（若项目规划提前实施，出租方有权提出提前收回土地，租金按实际使用情况多退少补，所有损失由承租方承担），每一年续期一次，续期租金按照上一期合同租金标准逐年递增10%。

租赁期限内出租方因规划实施须收回土地租赁使用权的，将提前一个月通知承租人，承租人在接到通知后应无条件无偿服从，同时终止合同。承租方不得在场地内擅自修建、搭建建筑、构筑物等临时建筑，如确需修建、搭建须征得甲方书面同意意见。承租方在合同终止之日起应自行出资修复已拆除的围墙、创文标语等并清拆地上建筑物及垃圾，我公司不作任何补偿，已缴交的租金不予退回。

承租方对场内所有构、建筑物有维护、维修、使用、安全负全部责任。场内场内所有构、建筑物损毁、损坏及使用过程中造成的安全事故全部由承租方承担，并对损毁、损坏部分按原貌进行修复。

风险提示： 租赁地块资产仅作无需规划报建的商业用途使用，租赁期限内因公司开发计划要求而随时收回租赁土地使用权， 故承租人应充分评估投资风险，风险自担。

8、上述国有土地使用权属临时租赁，不予发证，不可抵押，承租人可自用不可转租。同时承租人需承担地块内安全、消防、卫生等管理责任。

9、本次竞租仅接受书面竞租申请，不接受邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

    联系人：15873928897廖先生